mercoledì 30 ottobre 2013

La Paura che annebbia la Ragione

La paura che ci blocca.
Più volte nel corso della mia vita lavorativa ho riscontrato un fenomeno “particolare”.
Tantissime persone, con esperienze diverse e indubbie capacità intellettive, nel momento in cui si trovano a dover affrontare delle difficoltà economiche, invece di agire con solerzia ed affrontare subito le situazioni più spinose tergiversano.
Spesso addirittura non affrontano proprio i problemi facendo si che gli stessi si ingigantiscono a dismisura.
Un esempio su tutti è quello di un mio cliente di Roma che chiamerò signor X.
Premetto che il signor X è una persona perbene e con ottime capacità relazionali ed intellettive.
In breve, da manager affermato, si trova senza lavoro, con un mutuo importante da pagare, con rate mensili non più sostenibili. Risparmio tutti gli accadimenti psicologici che la perdita di lavoro può generare, soffermandomi su un aspetto puramente tecnico.
L’abitazione gravata di mutuo ha comunque un ottimo valore, quasi doppio rispetto al mutuo da estinguere. L’unica scelta è vendere l’immobile. Effettuo la mia consulenza segnalando le linee guida da seguire ed il signor X è d’accordo su tutto. Ci lasciamo con l’impegno di rivederci dopo alcuni giorni. Dopo una settimana mi richiama dicendomi che ha un’altra soluzione e che mi avrebbe fatto sapere. Mi richiama dopo un anno.
Disperato perché l’immobile sta andando all’asta e non sa più cosa fare.
Iniziamo la nostra attività lavorativa, affrontando una trattativa con l’istituto di credito. In breve risolviamo tutte le problematiche e vendiamo l’immobile.
Il signor X incassa grazie a noi una quota di denaro con cui compra una piccola abitazione in periferia. Se non avesse aspettato un anno avrebbe comprato la stessa abitazione al centro.
Alla fine del mio operato gli chiedo solo perché ha aspettato un anno.

Lui mi risponde non riuscivo a fare nulla, non volevo pensare a quello che stava succedendo, avevo paura.

mercoledì 23 ottobre 2013

Il pignoramento non fa ottenere il mutuo al tuo acquirente

Ma lo sai che col pignoramento in corso nessuna banca concede il mutuo? 
Quindi occorre estinguere anticipatamente il pignoramento se vuoi consentire ad un acquirente interessato, di effettuare l' acquisto col mutuo. Senza questa condizione, l'acquirente che necessita del mutuo non può ottenerlo e la vendita non va a buon fine. Ecco questa è la risposta al tuo dilemma, perché  l' acquirente che ti sembrava interessato è sparito da quando è andato a richiedere il mutuo.